O Itaú está realizando uma grande oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com preço abaixo do mercado. A partir desta segunda-feira, dia 28 de abril de 2025, até quarta-feira, dia 30, o banco promove dois leilões online que, juntos, disponibilizam 346 imóveis para venda.
Entre as opções estão salas comerciais, apartamentos, casas, terrenos e áreas rurais, com lances a partir de R$ 27,8 mil.
A operação será conduzida pelas casas leiloeiras Zuk e Biasi Leilões, com imóveis distribuídos em praticamente todas as regiões do Brasil. Os descontos podem chegar a até 64% em relação aos preços de mercado, dependendo do lote escolhido.
Se você está pensando em investir ou encontrar uma oportunidade para morar ou empreender, acompanhe abaixo todos os detalhes dos leilões de imóveis do Itaú.
Zuk Leilões: 175 imóveis em 16 estados
No leilão realizado pela Zuk, estão disponíveis 175 imóveis localizados em 16 estados brasileiros: Alagoas, Bahia, Ceará, Espírito Santo, Goiás, Minas Gerais, Mato Grosso do Sul, Pará, Paraíba, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rondônia, Rio Grande do Sul, Santa Catarina e São Paulo.
Os lotes oferecem uma variedade de perfis, que vão de pequenos terrenos a grandes apartamentos de alto padrão. O maior desconto informado chega a 64% sobre o valor de avaliação.
Como participar do leilão da Zuk
A participação é totalmente online e exige um cadastro gratuito na plataforma da empresa. Depois de cadastrado, o interessado pode fazer lances nos imóveis de seu interesse até o horário de encerramento específico de cada lote, entre os dias 28 e 30 de abril.
A página oficial com todos os imóveis disponíveis pode ser acessada neste link.
Exemplos de imóveis disponíveis na Zuk
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Terreno em Luziânia (GO): 1.440 m², lance inicial de R$ 31 mil.
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Apartamento no Rio de Janeiro (RJ): 603 m², valor ainda não divulgado, mas considerado o mais caro do certame pela Zuk.
É importante verificar se o imóvel possui ocupação ou débitos, como IPTU e condomínio, pois, em alguns casos, esses encargos ficam sob responsabilidade do comprador.
Além disso, os pagamentos variam conforme o lote: algumas unidades exigem pagamento à vista, enquanto outras permitem parcelamento ou financiamento diretamente pelo Itaú.
Biasi Leilões: 171 imóveis em 19 estados
Simultaneamente, o Itaú também realiza outro leilão de 171 imóveis em parceria com a Biasi Leilões. Os estados contemplados são: Acre, Alagoas, Amazonas, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Goiás, Maranhão, Minas Gerais, Mato Grosso do Sul, Mato Grosso, Pará, Pernambuco, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Santa Catarina e São Paulo.
O encerramento dos lances para todos os imóveis desta plataforma está previsto para o dia 30 de abril de 2025, às 11h, horário de Brasília.
A lista completa dos imóveis pode ser consultada no site oficial da Biasi, clicando aqui.
Exemplos de imóveis disponíveis na Biasi Leilões
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Terreno em Pacaembu (SP): 180 m², lance inicial de apenas R$ 27,8 mil.
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Apartamento duplex em São Paulo (SP): 545,87 m², lance inicial de R$ 1.813.700,00.
Assim como no leilão da Zuk, os lances podem ser feitos pela internet e o pagamento poderá ser realizado à vista ou parcelado via financiamento imobiliário do próprio banco Itaú, conforme condições específicas de cada lote.
Como funcionam os leilões de imóveis do Itaú?
Os imóveis disponibilizados nos leilões do Itaú são, em sua maioria, bens retomados por inadimplência em financiamentos imobiliários. Isso permite ao banco ofertá-los com preços significativamente mais baixos do que os praticados no mercado tradicional.
Procedimentos para participar
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Cadastro nas plataformas Zuk ou Biasi: É obrigatório e gratuito.
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Habilitação para dar lances: O participante precisa aceitar os termos do edital.
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Oferta de lances: O interessado faz propostas eletronicamente até o encerramento do leilão.
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Vencendo o lote: O arrematante precisa efetuar o pagamento conforme as condições definidas.
Documentação necessária
É necessário apresentar documentos básicos, como CPF, RG e comprovante de endereço. Pessoas jurídicas precisam fornecer contrato social e documentação dos sócios.
Além disso, é essencial ler atentamente o edital de cada leilão, pois nele constam informações como prazos de pagamento, custos adicionais e possíveis dívidas do imóvel.
Quais as vantagens de comprar imóveis em leilão?
Comprar imóveis em leilão pode oferecer diversas vantagens, principalmente relacionadas a economia e rapidez na aquisição.
Preços abaixo do mercado
Como vimos, há imóveis com valores 64% inferiores ao preço de mercado, possibilitando um excelente negócio para quem busca investir ou residir.
Diversidade de opções
Os leilões contam com uma grande variedade de tipos de imóveis, tamanhos e localizações, atendendo diferentes perfis de compradores.
Possibilidade de financiamento
O Itaú permite em alguns casos a aquisição do imóvel com financiamento direto, facilitando o acesso para quem não dispõe de todo o capital para compra à vista.
Pontos de atenção ao participar dos leilões
Apesar das vantagens, é fundamental tomar alguns cuidados ao participar de leilões imobiliários:
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Ocupação: Muitos imóveis podem estar ocupados, exigindo ações judiciais para desocupação.
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Débitos: Algumas unidades podem ter dívidas de IPTU, condomínio ou outras taxas. Verifique se o edital prevê a responsabilidade por esses débitos.
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Visitação: Nem todos os imóveis permitem visita prévia. Avalie bem as fotos e descrições fornecidas.
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Prazo de desocupação: Mesmo que o imóvel esteja desocupado, o prazo para liberação definitiva pode variar.
Consultar um advogado especializado em leilões imobiliários pode ser uma boa alternativa para evitar surpresas desagradáveis.
Serviços essenciais sobre os leilões
Zuk Leilões e Itaú
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Período: De 28 a 30 de abril de 2025
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Número de imóveis: 175 unidades
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Estados contemplados: AL, BA, CE, ES, GO, MG, MS, PA, PB, PR, RJ, RN, RO, RS, SC e SP
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Valor inicial: A partir de R$ 31 mil
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Site oficial: Portal Zuk Leilões
Biasi Leilões e Itaú
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Período: Lances abertos até 30 de abril de 2025, às 11h
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Número de imóveis: 171 unidades
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Estados contemplados: AC, AL, AM, BA, CE, DF, GO, MA, MG, MS, MT, PA, PE, PR, RJ, RN, RS, SC e SP
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Valor inicial: A partir de R$ 27,8 mil
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Site oficial: Biasi Leilões
