Lançado em 3 de novembro, o Reforma Casa Brasil se tornou, antes de mais nada, um dos programas com maior procura em tão pouco tempo. A CAIXA contabilizou mais de 700 mil simulações em apenas cinco dias, número que revela o tamanho da demanda por crédito acessível para melhorias habitacionais no país. Não por acaso, cerca de 17,6 mil clientes já iniciaram a contratação, sendo que 13,1 mil pertencem à Faixa 1, destinada a famílias com renda de até R$ 3,2 mil.
A princípio, a iniciativa atende moradores de todos os municípios brasileiros e reforça o compromisso do Governo Federal com a dignidade habitacional. Ou seja, o programa nasceu para resolver problemas reais do dia a dia, especialmente de quem precisa reformar, ampliar ou adequar a própria casa, mas não consegue arcar com custos elevados.
A seguir, veja em detalhes como funciona, quem pode contratar, os juros, prazos, valores e o que exatamente pode ser reformado.
O que é o Reforma Casa Brasil e por que tanta gente está buscando
Criado pelo Ministério das Cidades e operado pela CAIXA, o programa oferece crédito com juros baixos para famílias de baixa e média renda que precisam melhorar suas moradias. Em primeiro lugar, ele não é um subsídio; trata-se de um financiamento com condições diferenciadas e acessíveis.
A iniciativa tem como foco resolver problemas de segurança, salubridade e estrutura, além de permitir obras importantes, como:
reforma ou construção de banheiros;
adequações para acessibilidade de idosos e pessoas com deficiência;
troca de telhados antigos, que colocam a estrutura em risco;
melhorias em instalações elétricas e hidráulicas;
ajustes que ampliem o conforto térmico;
troca de pisos e revestimentos inadequados;
construção de cômodos para melhorar a habitabilidade.
O governo estima que 12,5 milhões de domicílios apresentam algum tipo de inadequação habitacional. Por isso, disponibilizou R$ 30 bilhões em crédito para atender a população.
Quem pode contratar: veja como funcionam as faixas do programa
Antes de mais nada, o Reforma Casa Brasil é dividido em duas faixas principais, além de uma linha separada para a classe média. A seguir, veja as condições de cada uma.
Faixa Reforma 1 – Juros de 1,17% ao mês
Destinada às famílias com renda mensal de até R$ 3.200, esta é a faixa com menores juros e com maior procura.
Juros: 1,17% ao mês
Valor do crédito: de R$ 5 mil a R$ 30 mil
Prazo de pagamento: de 24 a 60 meses
Contratação: totalmente online pelo site da CAIXA
A saber: mais de 13,1 mil famílias da Faixa 1 já deram início ao processo de contratação, mostrando que os juros reduzidos são um grande atrativo.
Faixa Reforma 2 – Juros de 1,95% ao mês
Voltada para quem tem renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600,00, essa faixa também oferece juros abaixo do mercado.
Juros: 1,95% ao mês
Valor do crédito: de R$ 5 mil a R$ 30 mil
Prazo de pagamento: até 60 meses
Contratação: digital pelo site da CAIXA
Ou seja, famílias de baixa e média renda conseguem financiar reformas necessárias sem comprometer o orçamento.
Processo 100% digital: veja como funciona a contratação
A princípio, todo o processo para as Faixas 1 e 2 ocorre pelo site da CAIXA, o que agiliza e organiza o fluxo de contratação.
O modelo de liberação do dinheiro funciona assim:
90% do valor é pago logo após a aprovação;
10% finais são liberados depois da comprovação da obra.
Para isso, antes de mais nada, a família deve enviar fotos do “antes e depois” da reforma pelo próprio aplicativo da CAIXA. Esse passo é obrigatório.
A falta de comprovação pode resultar em multa e até restrição cadastral, já que o crédito só pode ser usado para reforma do imóvel informado.
Em resumo: o sistema foi criado para garantir que o dinheiro seja realmente usado para melhorar a moradia.
O que pode ser reformado com o crédito
O Reforma Casa Brasil permite uma série de melhorias. A princípio, o dinheiro cobre tanto compra de materiaisquanto mão de obra e serviços de assistência técnica.
Entre as possibilidades, destacam-se:
substituição de pisos, revestimentos e telhados;
correções elétricas e hidráulicas;
construção ou reforma de banheiros;
ampliação de cômodos;
melhorias de acessibilidade;
reforço estrutural;
adaptações para conforto térmico;
reparos de salubridade, infiltrações e mofo.
Por fim, o crédito também cobre a contratação de profissionais como engenheiros, arquitetos e técnicos em edificações, garantindo segurança e qualidade na obra.
Opção para a classe média: crédito com garantia de imóvel
Além das faixas do programa, a CAIXA também oferece uma linha especial para famílias com renda acima de R$ 9,6 mil.
Essa modalidade funciona com garantia de imóvel, conta com recursos do SBPE e permite valores acima de R$ 30 mil.
Valor máximo: até 50% do valor de avaliação do imóvel
Juros: entre 1,33% e 1,95% ao mês
Prazo: de 60 a 180 meses
Contratação: presencialmente nas agências da CAIXA ou pela rede de correspondentes
Em primeiro lugar: por envolver o imóvel como garantia, o processo é mais detalhado e exige assinatura presencial.
Por que o Governo aposta no Reforma Casa Brasil
O programa integra uma política habitacional mais ampla que busca reduzir desigualdades, melhorar a qualidade de vida e gerar desenvolvimento local.
Antes de mais nada, ao financiar reformas, o programa:
gera empregos na construção civil;
movimenta o comércio local de materiais;
renova estruturas antigas e inseguras;
melhora o conforto e a saúde das famílias;
aumenta o valor dos imóveis das comunidades.
Ou seja, cada obra realizada movimenta a economia da região e melhora diretamente a vida de quem mora na casa reformada.
Como fazer a simulação e iniciar o pedido
Para simular, o interessado deve acessar o site da CAIXA, preencher seus dados e verificar o valor disponível para financiamento. A princípio, o processo leva poucos minutos.
Depois da simulação:
o usuário envia documentos;
aguarda análise de crédito;
recebe os valores conforme as regras da sua faixa;
inicia a reforma e envia a comprovação via aplicativo.
Com mais de 700 mil simulações registradas em menos de uma semana, o programa mostra que o Brasil enfrenta uma grande demanda por reformas acessíveis — e o Reforma Casa Brasil surge como resposta direta a essa necessidade.
