Nos últimos meses, o mercado imobiliário brasileiro tem sido palco de oportunidades significativas para investidores e compradores em busca da casa própria.
Duas das maiores instituições financeiras do país, o Banco Itaú e a Caixa Econômica Federal, anunciaram leilões de imóveis com condições atrativas e descontos expressivos.
Esses eventos oferecem uma variedade de propriedades, desde residenciais até comerciais, espalhadas por diversas regiões do Brasil.
1ª vitória! Leilão de Imóveis do Banco Itaú
O Banco Itaú, em parceria com a Biasi Leilões, realizará um leilão online no dia 26 de fevereiro de 2025, às 11h.
Serão disponibilizados 142 imóveis, incluindo casas, apartamentos, estabelecimentos comerciais e terrenos, localizados em estados como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Goiás e Paraná.
Os lances iniciais variam de R$ 28.100,00 a R$ 5.466.800,00, tornando o leilão uma excelente oportunidade para diversos perfis de compradores.
Entre os destaques do leilão, estão:
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Casa no Recanto Monte Alegre (São Paulo/SP): 71m², lance inicial de R$ 121.400,00;
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Apartamento na Vila Matias (Santos/SP): 48,23m², lance inicial de R$ 119.300,00;
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Casa no Jardim Regina (Itanhaém/SP): 153,80m², lance inicial de R$ 140.200,00.
Os interessados devem realizar um cadastro prévio no site da Biasi Leilões para participar. O leilão será conduzido de forma totalmente online, permitindo que compradores de qualquer região possam dar seus lances.
Além disso, o Banco Itaú oferece condições especiais de pagamento, incluindo desconto de 10% para pagamentos à vista e possibilidade de parcelamento do lance vencedor em até 78 vezes, mediante um sinal de 30%.
2ª vitória! Leilão de Imóveis da Caixa Econômica Federal
A Caixa Econômica Federal também está promovendo um leilão significativo, com mais de 500 imóveis disponíveis em 21 estados e no Distrito Federal.
Os lances podem ser feitos até o dia 7 de março de 2025. As propriedades incluem casas, apartamentos, terrenos e estabelecimentos comerciais, com preços iniciais a partir de R$ 27.800,00.
Entre os estados com maior número de ofertas, destacam-se:
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Rio de Janeiro: 110 imóveis disponíveis;
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Rio Grande do Sul: 84 imóveis;
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São Paulo: 74 imóveis;
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Minas Gerais: 51 imóveis;
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Goiás: 49 imóveis.
Em São Paulo, por exemplo, os imóveis têm preços iniciais que variam de R$ 44.100,00 a R$ 312.200,00. Um dos destaques é um terreno de 125 m² em Presidente Prudente, com lance inicial de R$ 44.100,00. No Rio de Janeiro, os valores começam em R$ 47.200,00, referentes a uma casa de 58 m² em São João de Meriti.
Para participar do leilão da Caixa, os interessados devem se cadastrar no site oficial do leiloeiro responsável e enviar os lances até a data estipulada. É importante ler atentamente o edital do leilão, que contém todas as informações sobre os imóveis, incluindo condições de pagamento e possíveis débitos associados às propriedades.
Além disso, a Caixa oferece a possibilidade de utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para a aquisição de alguns imóveis, conforme as regras estabelecidas no edital.
Considerações importantes para os participantes
Antes de participar de qualquer leilão imobiliário, é fundamental que os interessados tomem algumas precauções:
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Leitura Atenta do Edital: O edital contém todas as informações necessárias sobre o leilão, incluindo detalhes dos imóveis, condições de pagamento e possíveis débitos.
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Visitação Prévia: Sempre que possível, visite o imóvel de interesse para avaliar suas condições físicas e a localização.
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Análise Financeira: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas, impostos e eventuais reformas necessárias.
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Regularização Documental: Verifique a situação legal do imóvel, garantindo que não haja pendências judiciais ou administrativas.
Participar de leilões de imóveis pode ser uma excelente oportunidade para adquirir propriedades a preços competitivos. No entanto, é essencial estar bem informado e preparado para garantir que o investimento seja seguro e vantajoso.
