A Caixa Econômica Federal vai realizar leilão de 1.146 imóveis com preços abaixo do mercado. Os valores iniciais dos lotes variam de R$ 59,2 mil a R$ 3,6 milhões.
As ofertas incluem residências, apartamentos e terrenos em 24 estados e no Distrito Federal. O evento acontecerá em 23 de outubro, organizado pela Kron Leilões e Site Leilões.
Para participar, é preciso fazer cadastro e enviar os documentos solicitados no site da Superbid Exchange, plataforma usada para o leilão.
A Caixa informa que, em alguns casos, os interessados podem usar o FGTS, desde que o lote permita, conforme as regras do edital.
Os imóveis estão distribuídos por todo o Brasil:
- Norte: Acre (1), Amazonas (4), Pará (15), Rondônia (3), Roraima (4) e Tocantins (2)
- Nordeste: Alagoas (11), Bahia (49), Ceará (28), Maranhão (27), Paraíba (39), Pernambuco (42), Piauí (13), Rio Grande do Norte (49), Sergipe (15)
- Centro-Oeste: Goiás (172), Mato Grosso (10), Mato Grosso do Sul (11) e Distrito Federal (6)
- Sudeste: Espírito Santo (10), São Paulo (194), Minas Gerais (114) e Rio de Janeiro (179)
- Sul: Paraná (127) e Santa Catarina (21)
Em São Paulo, os preços vão de R$ 62,3 mil, por um terreno de 138 m² em Marília, a R$ 2,5 milhões, por uma casa de 600 m² na capital.
No litoral paulista, em Praia Grande, um apartamento de 91 m² tem lance inicial de R$ 615 mil.
O imóvel mais caro é um apartamento de 344,16 m² em Curitiba, com quatro quartos e cinco vagas de garagem.
Outras condições devem ser verificadas no edital, disponível no site da Superbid.
Quem pode participar dos leilões de imóveis da Caixa?
- Pessoas com mais de 18 anos
- Menores de 18 anos emancipados
- Empresas com sede ou filial no Brasil
Não podem participar dos leilões da Caixa:
- Diretores da Caixa, seus cônjuges, companheiros ou parentes até terceiro grau
- Autoridades do órgão público ao qual a Caixa está vinculada
- Microempreendedores individuais (MEI)
- Funcionários da Caixa que trabalhem nas áreas: Suotc, Gesec, Cemab, Ceven, Sumob, Geope, Ceope/RE, Ceope/SP, Suadi, Gegad, Cesav, Sulog, Geinf, Suhab, Gehpa, Gehab, Gihab e Cihar.
Vale a pena comprar Imóveis no Leilão da Caixa?
Após compreender melhor o funcionamento dos leilões de imóveis da Caixa, é possível concluir que a aquisição de um imóvel por essa via pode ser uma ótima oportunidade, desde que algumas precauções sejam tomadas:
- Estar atento às regras e informações do edital do leilão desejado;
- Realizar uma visita prévia ao imóvel, de preferência com o auxílio de um profissional;
- Pesquisar o valor de mercado do imóvel para ter uma referência;
- Verificar se existem dívidas relacionadas ao imóvel, mesmo que a Caixa se responsabilize por algumas;
- Avaliar cuidadosamente a situação de um imóvel ocupado, pois pode demandar esforços adicionais para a desocupação.
Caso o objetivo seja adquirir o imóvel como investimento, é importante considerar outras alternativas, como os Fundos Imobiliários, que podem apresentar rentabilidade mais atrativa.
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