Programa Reforma Brasil na Caixa: Quem tem direito? Como solicitar o novo crédito? Liberação de até R$30 mil

Nem sempre é preciso comprar um imóvel novo para realizar o sonho de morar bem. Milhares de famílias brasileiras vivem em casas próprias, mas com estruturas antigas, infiltrações, instalações elétricas precárias ou falta de espaço. E até pouco tempo, quem queria reformar contava apenas com empréstimos pessoais — geralmente caros e de difícil aprovação.

Mas isso está prestes a mudar. O governo federal, em parceria com a Caixa Econômica Federal, lança agora o Programa Reforma Brasil, uma linha de crédito habitacional inédita voltada exclusivamente para reformas, ampliações e melhorias de moradia. O programa promete movimentar R$ 40 bilhões na economia e facilitar o acesso a crédito para famílias de baixa e média renda.

A iniciativa começará oficialmente no dia 3 de novembro de 2025, e as solicitações poderão ser feitas diretamente no site ou aplicativo da Caixa, após simulação de crédito.

O que é o Programa Reforma Brasil

O Reforma Brasil surge como resposta a uma lacuna histórica do setor habitacional brasileiro. Até agora, o foco do financiamento público estava na compra e construção de moradias — deixando de fora milhões de famílias que já possuíam casa própria, mas precisavam de recursos para melhorias.

Segundo o Ministério das Cidades, o novo programa visa melhorar as condições de moradia em áreas urbanas, reduzindo o déficit habitacional qualitativo, isto é, o número de residências com condições estruturais inadequadas.

O programa será operacionalizado pela Caixa Econômica Federal, com R$ 30 bilhões vindos do Fundo Social e R$ 10 bilhões da própria Caixa, totalizando R$ 40 bilhões em crédito para 2025 e 2026.

Quem pode participar do programa Reforma Brasil que terá crédito pela CAIXA?

O programa é voltado a moradores de áreas urbanas — especialmente capitais e municípios com mais de 300 mil habitantes. Para participar, é necessário cumprir os seguintes critérios:

  • Ser proprietário do imóvel a ser reformado;

  • A residência deve ser de uso próprio (residencial ou misto);

  • A renda familiar mensal bruta deve ser de até R$ 9.600;

  • A família pode ter apenas uma operação de crédito ativa por vez;

  • As parcelas não podem ultrapassar 25% da renda familiar bruta.

Essas regras foram criadas para garantir que o crédito chegue, de fato, a quem mais precisa e para evitar endividamento excessivo.

Faixas de renda e condições de crédito

O Reforma Brasil divide os beneficiários em três faixas de renda, cada uma com taxas de juros e condições diferenciadas. Veja como funciona:

A Faixa 1 — Melhoria Popular

  • Renda mensal: até R$ 3.200

  • Valor financiado: de R$ 5 mil a R$ 30 mil

  • Taxa de juros: a partir de 1,17% ao mês

  • Prazo: até 60 meses

Faixa 2 — Classe Média Baixa

  • Renda mensal: de R$ 3.200,01 a R$ 9.600

  • Valor financiado: de R$ 5 mil a R$ 30 mil

  • Taxa de juros: a partir de 1,95% ao mês

  • Prazo: até 60 meses

Faixa 3 — Média Renda

  • Renda mensal: acima de R$ 9.600

  • Valor mínimo: R$ 30 mil

  • Prazo: até 180 meses

  • Taxa de juros: variável conforme análise de crédito

Além dos juros reduzidos, o programa promete processo digital simplificado, sem necessidade de visitas iniciais presenciais à agência. Tudo começa com uma simulação online, que indica o valor disponível e as condições do financiamento.

Como usar o crédito do programa?

O crédito do Reforma Brasil não pode ser utilizado para comprar imóveis, apenas para melhorias no imóvel existente. Entre as finalidades aceitas estão:

  • Reformas estruturais (como troca de telhado, piso, revestimentos e pintura);

  • Ampliações de cômodos;

  • Correção de problemas elétricos e hidráulicos;

  • Acessibilidade para pessoas idosas ou com deficiência;

  • Melhorias em eficiência energética, como instalação de painéis solares ou isolamento térmico.

A Caixa poderá solicitar comprovantes de que o valor foi efetivamente utilizado nas obras, garantindo o uso responsável do crédito.

Como contratar o crédito pela Caixa para o Reforma Brasil?

O acesso será 100% digital. A partir de 3 de novembro de 2025, o interessado poderá seguir os seguintes passos:

  1. Acesse o site ou app da Caixa (disponível para Android e iOS).

  2. Faça a simulação do crédito: informe sua renda, valor desejado e dados do imóvel.

  3. Verifique as condições e taxas aplicáveis à sua faixa de renda.

  4. Envie a documentação solicitada (comprovante de renda, matrícula do imóvel e documento de identificação).

  5. Aguarde a análise de crédito feita pela Caixa.

  6. Após a aprovação, o valor fica disponível diretamente na conta Caixa do titular, em parcela única.

Em muitos casos, o cliente poderá acompanhar o andamento da solicitação diretamente pelo aplicativo, sem precisar comparecer a uma agência física.

Exemplo prático de simulação

Para uma família com renda mensal de R$ 3.000, a Caixa poderá liberar R$ 10 mil em crédito com juros de 1,17% ao mês, em até 60 parcelas.

Nesse cenário, a parcela ficaria em torno de R$ 235 por mês, representando menos de 8% da renda familiar — um valor acessível para quem deseja trocar o telhado, reformar o banheiro ou ampliar um quarto.

Um estímulo à moradia digna

Com a criação do Reforma Brasil, o governo busca democratizar o acesso ao crédito habitacional e impulsionar o setor de construção civil. A medida deve beneficiar milhões de brasileiros que desejam reformar suas casas, mas não conseguiam crédito com taxas justas.

O programa também reforça a política de moradia digna e sustentável, integrando-se a outras iniciativas habitacionais federais, como o Minha Casa, Minha Vida.

A partir de novembro, famílias de todo o país terão a oportunidade de transformar o lar com juros reduzidos, prazos flexíveis e acesso digital simplificado — um avanço importante no cenário habitacional brasileiro.

Saulo Moreira

Saulo Moreira

Saulo Moreira dos Santos, 29 anos, é um profissional comprometido com a comunicação e a disseminação de informações relevantes. Formado em Ciências Contábeis pela Universidade do Estado da Bahia (UNEB), em Salvador, descobriu sua verdadeira vocação na escrita e na criação de conteúdo digital.Com mais de 15 anos de experiência como redator web, Saulo se especializou na produção de artigos e notícias sobre temas de grande interesse social, incluindo concursos públicos, benefícios sociais, direitos trabalhistas e futebol. Sua busca por precisão e relevância fez dele uma referência nesses segmentos, ajudando milhares de leitores a se manterem informados e atualizados.Além de sua atuação como redator, Saulo tem uma paixão genuína pela escrita e pelo desenvolvimento de conteúdos de qualidade. Seu objetivo é tornar a informação acessível, transformando temas burocráticos e cotidianos em leituras claras e objetivas.Sempre atento às mudanças no cenário digital, Saulo continua aprimorando suas habilidades e expandindo sua atuação, buscando novas formas de impactar positivamente a vida das pessoas por meio da informação.