Mais de 200 imóveis do Itaú ficam disponíveis a partir de R$ 27 mil — veja onde estão as maiores pechinchas e como participar online

Itaú Unibanco realiza dois grandes leilões online com mais de 200 imóveis em todo o Brasil. Casas, apartamentos e terrenos com lances a partir de R$ 27 mil e descontos de até 59%.

O Itaú Unibanco está de portas abertas — literalmente — para quem sonha com um imóvel próprio ou quer investir em propriedades com valores bem abaixo do mercado. A saber, nesta semana, o banco realiza dois grandes leilões em parceria com as empresas Zuk e Frazão Leilões, reunindo mais de 200 imóveis espalhados por quase todo o Brasil.

Os descontos chamam atenção: até 59% de abatimento em relação ao preço de avaliação. E o melhor: dá para participar sem sair de casa, já que tudo acontece de forma online.

Leilão Itaú Unibanco / Zuk: oportunidades em 20 estados

Antes de mais nada, é importante destacar que o primeiro leilão será comandado pela Zuk, conhecida por realizar certames cheios de oportunidades. A disputa está marcada para 8 de outubro, a partir das 10h, e conta com 136 lotes, entre casas, apartamentos, terrenos e salas comerciais.

Descontos generosos e imóveis para todos os bolsos

Antes de mais nada, é importante frisar que os preços são para todos os tipos de bolso. O lance mais baixo começa em R$ 54 mil, referente a um apartamento em Campos dos Goytacazes (RJ). Já o mais alto chega a R$ 1 milhão, por um imóvel de 545 m² localizado em São Paulo (SP).

Segundo a Zuk, alguns imóveis podem ser arrematados com descontos de até 59%, uma vantagem considerável para quem compara o valor com os preços praticados no mercado tradicional.

Onde estão os imóveis

A variedade de regiões impressiona: há opções nos estados do Amazonas, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Pará, Paraíba, Paraná, Pernambuco, Piauí, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, São Paulo e Tocantins.

Essa distribuição nacional torna o leilão atrativo tanto para quem procura moradia própria, quanto para quem deseja investir em imóveis para renda futura.

Como participar do leilão da Zuk

Tudo é feito pela internet. Basta acessar o portal da Zuk, realizar o cadastro gratuito, consultar o edital e habilitar-se para o lote desejado.

Os pagamentos variam conforme o lote — alguns exigem quitação à vista, enquanto outros oferecem condições especiais para pagamento imediato com desconto adicional.

Quem quiser conferir a lista completa pode acessar diretamente o site da Zuk, onde todos os imóveis estão disponíveis com fotos, endereços e valores iniciais.

Leilão Itaú Unibanco / Frazão Leilões: lances a partir de R$ 27 mil

O segundo evento é organizado pela Frazão Leilões, com lances abertos até o dia 9 de outubro, às 11h. Esse leilão traz 82 imóveis, incluindo 45 casas, 30 apartamentos e vários terrenos.

Imóveis com valores simbólicos

O lote mais barato é composto por dois terrenos em Itaporanga d’Ajuda (SE), com lance inicial de R$ 27,7 mil — o tipo de oportunidade que muita gente sonha encontrar.

No outro extremo, há uma casa de 511 m² em Mogi das Cruzes (SP), avaliada para lance inicial de R$ 2,7 milhões.

Os imóveis estão distribuídos por 13 estados, entre eles Bahia, Goiás, Maranhão, Minas Gerais, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Sergipe e São Paulo.

Condições de pagamento e facilidades

As condições são bastante flexíveis. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado em até 78 vezes, dependendo do lote.

E há um diferencial importante: o Itaú se compromete a quitar eventuais débitos de condomínio e IPTU de 2025 até a data do leilão — algo que costuma gerar dor de cabeça em outros certames.

Para participar, basta fazer o cadastro no site da Frazão Leilões e escolher o imóvel desejado. Todo o processo é 100% online, com transparência total nas informações e nas ofertas.

Por que os bancos fazem leilões de imóveis

Quando um imóvel é retomado por inadimplência de financiamento, o banco busca recuperar parte do valor emprestado vendendo o bem em leilão. Esse modelo é vantajoso porque permite ao comprador adquirir imóveis com valores bem abaixo do mercado, e ao banco, liquidar ativos rapidamente.

No caso do Itaú, a instituição mantém parcerias frequentes com leiloeiras de renome, o que garante segurança jurídica, lisura e ampla divulgação dos certames.

Para o consumidor, isso significa uma chance real de comprar uma casa, apartamento ou terreno por preços muito mais acessíveis — desde que siga as regras do edital.

Cuidados essenciais antes de participar de um leilão

Embora a promessa de descontos altos seja tentadora, o comprador precisa agir com prudência. Participar de um leilão exige planejamento e atenção aos detalhes.

Veja os principais cuidados antes de dar o lance:

1. Defina um limite máximo de gasto

É fácil se empolgar durante o leilão, principalmente ao ver outros competidores disputando o mesmo imóvel. Por isso, o ideal é estabelecer previamente o valor máximo que está disposto a pagar — incluindo taxas e custos extras.

Um erro comum é oferecer mais do que se pode arcar, o que pode levar a multas e penalidades se o pagamento não for feito.

2. Leia o edital com atenção

O edital é a alma do leilão. É nele que estão todas as informações sobre o imóvel, as condições de pagamento, os prazos e as responsabilidades do comprador. Ignorar esse documento pode sair caro.

Leia tudo com calma, verifique quem é o proprietário, se há dívidas pendentes e se o imóvel está ocupado.

3. Verifique a reputação da leiloeira

Em tempos de golpes virtuais, é essencial garantir que o leilão seja real e autorizado pelo banco. Zuk e Frazão são empresas reconhecidas e parceiras oficiais do Itaú, o que transmite mais segurança.

Desconfie de anúncios em redes sociais ou sites desconhecidos prometendo “ofertas do Itaú” fora dos canais oficiais.

4. Calcule as taxas adicionais

Além do valor do lance, o vencedor deve pagar uma comissão de 5% para o leiloeiro, geralmente à vista. Inclua esse valor na sua conta antes de definir o lance máximo.

Riscos e como se proteger

Leilões de imóveis do Itaú costumam ser seguros, mas ainda assim é importante considerar três pontos principais de risco:

Dívidas do imóvel

Verifique se o bem possui débitos de impostos (como IPTU), taxas de condomínio ou outras pendências. Em alguns casos, o Itaú já assume essas dívidas até a data do leilão, mas é bom confirmar.

Ocupação do imóvel

Alguns imóveis podem ainda estar ocupados pelo antigo proprietário ou inquilino. Nesses casos, o novo comprador pode precisar entrar com ação judicial de desocupação, o que demanda tempo e custos.

Estado de conservação

Os imóveis leiloados são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia. Portanto, vale a pena analisar fotos, vídeos ou até fazer uma visita, quando permitido, para evitar surpresas.

Como funciona o processo de arremate

Depois de escolher o imóvel e dar o lance, o sistema mostra em tempo real o valor mais alto e o nome do participante habilitado. Se o seu lance for o vencedor, você receberá todas as instruções de pagamento e transferência.

Por fim, o pagamento deve ser feito dentro do prazo estipulado no edital, e o imóvel é transferido somente após a quitação total. Em casos de parcelamento, o contrato segue as condições específicas de cada lote.

Resumo das oportunidades

• Leilão Zuk

  • Data: 8 de outubro, às 10h

  • Lotes: 136 imóveis

  • Lance inicial: R$ 54 mil

  • Descontos: até 59%

  • Regiões: 20 estados

  • Site: zuk.com.br

• Leilão Frazão Leilões

  • Lances até: 9 de outubro, às 11h

  • Lotes: 82 imóveis

  • Lance inicial: R$ 27,7 mil

  • Parcelamento: até 78 vezes

  • Débitos de IPTU e condomínio de 2025 pagos pelo Itaú

  • Site: frazaoleiloes.com.br