Leilão Itaú Unibanco com a Zuk acontece nesta quarta-feira (10/09) e surpreende com imóveis a partir de R$ 59 mil, descontos de até 51% e mais de 150 lotes disponíveis em todo o Brasil

Se você sempre sonhou em comprar um imóvel com desconto, esta pode ser a sua grande chance. O Itaú Unibanco, em parceria com a Zuk, vai realizar nesta quarta-feira, 10 de setembro, um superleilão online com mais de 150 lotes de imóveis espalhados por quase todos os cantos do Brasil.

Tem de tudo: apartamentos, casas, salas comerciais e até terrenos. Os valores começam em R$ 59 mil, e os descontos podem chegar a 51%. Isso mesmo: é possível encontrar imóveis custando praticamente a metade do valor original.

E como todo leilão, a regra é clara: quem der o maior lance leva. Mas calma, antes de sair clicando e se empolgando, é preciso entender como funciona esse tipo de negociação, quais são as oportunidades e os cuidados necessários.

O que está em jogo neste leilão?

O certame é grande e variado. Só para ter uma ideia:

• Valor mínimo: R$ 59 mil por um apartamento de 48 m² localizado na Praça Seca (RJ).

• Maior lance inicial: um apartamento de 603 m² em Jacarepaguá (RJ), com lance inicial de R$ 1,2 milhão.

• Maior desconto: uma casa em Nortelândia (MT), que está saindo por R$ 186 mil, com 51% de abatimento sobre o preço de avaliação.

Além desses destaques, há imóveis nas cinco regiões do país: Amazonas, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Goiás, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Pará, Paraíba, Paraná, Pernambuco, Piauí, Rio de Janeiro, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, São Paulo e Tocantins.

Ou seja: seja para morar, investir ou revender, há opções para todos os perfis.

Como participar do leilão Itaú Unibanco / Zuk?

O processo é 100% online. Veja o passo a passo:

1. Cadastro – O primeiro passo é entrar no site da Zuk e criar um login.

2. Consulta ao edital – Cada lote tem regras próprias, então é importante ler o edital completo do imóvel desejado.

3. Habilitação – Após o cadastro, você deve se habilitar para dar lances no lote que escolher.

4. Lances – No dia do leilão (10/09), basta acompanhar em tempo real e oferecer seus lances.

É importante lembrar que o leilão é competitivo: quanto mais pessoas interessadas, maior a chance de o valor subir.

Condições de pagamento

O Itaú e a Zuk ofereceram condições bem variadas. Algumas opções:

• À vista: em alguns lotes, há desconto extra para pagamento imediato.

• Parcelado: é possível financiar em até 78 vezes.

No entanto, é fundamental calcular não só o valor do imóvel, mas também os custos extras:

• Taxa do leiloeiro – 5% do valor final do lance, pago à vista.

• Custos de escritura, registro e impostos – como ITBI e cartório.

Quais são os cuidados antes de dar um lance?

Participar de um leilão pode ser emocionante, mas também exige cautela. Algumas dicas importantes:

1. Estabeleça um limite máximo

Antes de começar, defina quanto está disposto a gastar. Lembre-se: o clima competitivo pode fazer você oferecer mais do que realmente pode pagar.

2. Leia o edital com atenção

O documento traz informações como situação do imóvel, dívidas, ocupação e formas de pagamento. Ignorar o edital é um erro grave.

3. Conheça a reputação da leiloeira

No caso, a Zuk é parceira oficial do Itaú, o que dá mais segurança. Mas em outros leilões online, sempre verifique se a empresa é confiável para evitar golpes.

4. Calcule os custos extras

Além do lance, haverá a taxa do leiloeiro e custos cartorários. Tenha isso no orçamento.

5. Verifique se o imóvel está ocupado

Muitos imóveis de leilão ainda têm moradores. Nesses casos, pode ser necessário entrar com ação judicial para desocupação, o que gera custos e demora.

Vale a pena comprar em leilão?

Essa é a grande dúvida. E a resposta é: depende do seu perfil.

• Para quem busca moradia: pode ser vantajoso, mas é preciso paciência. Se o imóvel estiver ocupado, a entrada pode demorar.

• Para quem busca investimento: excelente oportunidade, já que os descontos podem permitir revenda com lucro.

• Para quem não tem pressa: o leilão é uma ótima chance de pagar menos, desde que haja planejamento.

O segredo é avaliar cada lote individualmente e não se deixar levar apenas pelo preço baixo.

Exemplos práticos de oportunidades

• Um apartamento de 2 quartos no interior de São Paulo pode sair por menos de R$ 120 mil, bem abaixo do valor de mercado.

• Terrenos em regiões em expansão podem ser adquiridos com grandes descontos e revendidos no futuro por preços muito maiores.

• Imóveis comerciais em capitais, como Recife e Belo Horizonte, também estão disponíveis e podem gerar renda com locação.

Leilão online: segurança e praticidade

Antigamente, os leilões eram presenciais, cheios de lances rápidos e muita adrenalina. Hoje, o modelo online democratizou o processo.

A grande vantagem é que qualquer pessoa, de qualquer estado, pode participar sem precisar sair de casa. Basta ter um computador ou celular conectado à internet.

Além disso, a digitalização permite mais transparência: os lances ficam registrados em tempo real, e o processo é acompanhado por todos os participantes.