A Caixa Econômica Federal, em conjunto com a Globo Leilões, organizará um leilão de imóveis oferecendo 573 propriedades em várias regiões do Brasil.
O evento ocorrerá em duas etapas: a primeira (valores de avaliação), de 20 de setembro a 7 de outubro, e a segunda (descontos de até 70%) de 7 a 10 de outubro.
Leilão da Caixa libera 573 imóveis com até 70% de desconto; veja os estados participantes
Os compradores podem adquirir os imóveis à vista, com recursos próprios, ou por meio de financiamento habitacional da Caixa, sujeito a avaliação de crédito. Também é possível usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), desde que o imóvel atenda aos requisitos específicos. Os lances podem ser feitos diretamente no site da Globo Leilões.
Ademais, os compradores devem ficar atentos aos encargos que vêm com a aquisição, como o pagamento de dívidas existentes, incluindo IPTU e taxas do condomínio, além de checar possíveis problemas legais ou ocupação do imóvel.
Depois do arremate, é crucial finalizar a compra pagando e assinando o Termo de Arrematação, e regularizando os documentos. Desistir pode levar a multas e outras punições, como perder o sinal dado e ficar impedido de participar em leilões futuros.
Norte: Amazonas (6), Pará (16), Rondônia (2) e Tocantins (1).
Nordeste: Alagoas (12), Bahia (24), Ceará (16), Maranhão (8), Paraíba (20), Pernambuco (17), Piauí (4), Rio Grande do Norte (19) e Sergipe (16).
Centro-Oeste: Distrito Federal (1), Goiás (46), Mato Grosso (3) e Mato Grosso do Sul (3).
Sudeste: Espírito Santo (8), Minas Gerais (63), Rio de Janeiro (122) e São Paulo (116).
Sul: Paraná (37), Rio Grande do Sul (1) e Santa Catarina (12).
Como Participar dos Leilões de Imóveis da Caixa?
Para participar dos leilões de imóveis da Caixa, os interessados devem seguir alguns passos:
- Conhecer o Edital do Leilão: É essencial ler atentamente o edital do leilão desejado, pois nele constam as regras, informações sobre o local, data e formas de pagamento do evento.
- Comparecer ao Leilão: Os leilões podem ser realizados de forma exclusivamente online ou em um endereço físico. É importante estar atento às informações do edital sobre a modalidade do evento.
- Aguardar o Resultado: Após apresentar seu lance, o interessado deve aguardar para saber se sua oferta foi a vencedora. Caso haja apenas uma proposta, a venda será realizada com base nessa oferta, desde que atenda ao valor mínimo estabelecido no edital.
Principais Dúvidas sobre Imóveis de Leilão da Caixa
Muitas pessoas possuem dúvidas sobre os leilões de imóveis da Caixa. Vamos esclarecer algumas das principais questões:
1. Os Leilões de Imóveis são Aprovados por Lei?
Sim, os leilões de imóveis são uma prática legal e assegurada em lei desde 1997. Essa modalidade de venda se popularizou no mercado brasileiro e acompanhou a evolução tecnológica, permitindo a participação online.
2. Quem Pode Comprar os Imóveis da Caixa?
De acordo com as regras da Caixa, qualquer pessoa física ou jurídica pode participar dos leilões, exceto os empregados vinculados a determinadas áreas da instituição e seus parentes até terceiro grau.
3. Quais são os Tipos de Leilão de Imóveis?
Existem dois principais tipos de leilão de imóveis: o leilão judicial e o leilão extrajudicial. Ambos ocorrem quando há inadimplência na quitação de uma dívida, mas se diferenciam pelo envolvimento ou não do Poder Judiciário.
4. O Que Fazer Quando o Imóvel Está Ocupado?
Caso o imóvel adquirido no leilão esteja ocupado, o comprador deve comparecer ao Cartório de Registro de Imóveis e realizar o registro de propriedade. Posteriormente, poderá solicitar a desocupação do bem, contando com o apoio de um advogado.
5. Quem é Responsável pelas Dívidas Existentes?
A responsabilidade pelas dívidas existentes, como IPTU e taxas de condomínio, é da Caixa Econômica Federal. Portanto, o comprador não herdará esses débitos.
6. O Imóvel Saiu do Site. E Agora?
Existem diversas possíveis razões para um imóvel ser retirado do site do leilão, como a venda do bem, uma ordem judicial, correções de informações ou até mesmo uma reavaliação do valor.
7. Existe Valor Mínimo para a Entrada?
Sim, a Caixa estabelece um valor mínimo de entrada, que geralmente começa em 5% do valor do imóvel, podendo variar de acordo com a modalidade e o tipo da propriedade.
