Se você está em busca de um novo lar ou de uma ótima forma de investimento, temos uma excelente notícia para você! A Caixa Econômica Federal acaba de anunciar que vai leiloar mais de 4.000 imóveis entre os dias 5 e 21 de dezembro.
Essa é uma oportunidade única de adquirir um imóvel com descontos incríveis oferecidos pelo banco estatal. E o melhor de tudo, até o fim desta semana serão disponibilizados 1.857 imóveis com descontos!
Os imóveis que fazem parte deste leilão são usados e pertencem à Caixa Econômica Federal. Geralmente, eles são retomados pelo banco após a execução de contratos de financiamento nos quais houve inadimplência. Portanto, essa pode ser a sua chance de adquirir um bom imóvel a um custo mais baixo.
Tipos de Leilões da Caixa Econômica Federal
A Caixa Econômica Federal realiza diversos tipos de leilões, entre eles o 1º Leilão SFI, Licitação Aberta e o 2º Leilão SFI. Os imóveis leiloados pela Caixa possuem uma cláusula de alienação fiduciária em seus contratos.
Isso significa que o imóvel permanecerá em nome do banco até que o débito seja totalmente quitado. Somente após a quitação, a propriedade é repassada para o comprador.
A disputa pelos imóveis pode ocorrer tanto de forma presencial quanto online. Atualmente, a modalidade digital tem se tornado mais comum e ocorre exclusivamente por meio de um leiloeiro, sem a necessidade de um corretor credenciado para tomar a decisão.
Visitação dos imóveis
Uma dúvida comum é se é possível visitar o imóvel antes de comprá-lo. Infelizmente, segundo a Caixa, não há previsão de disponibilização de chaves para visitação dos imóveis.
No entanto, caso o imóvel esteja localizado em condomínios e esteja desocupado, será fornecido o contato do condomínio à CEVEN, que autorizará a entrada.
Além disso, é importante ressaltar que é possível adquirir um imóvel que esteja ocupado. Porém, a desocupação do imóvel é de responsabilidade do arrematante e pode implicar em gastos extras com esse processo.
Como participar do Leilão da Caixa
Para participar do leilão, é necessário ter um cadastro no site do administrador do leilão. Após o cadastro, o interessado pode acessar a plataforma e dar seus lances.
O pagamento deve ser realizado através do boleto obtido no site da Caixa após a homologação da venda ou no ato da apresentação da proposta, nos casos de Venda Direta Online.
Uma oportunidade de investimento
A Caixa Econômica Federal está oferecendo uma grande oportunidade para quem busca um novo imóvel ou quer investir em bens imobiliários. Com uma variedade de opções e recursos facilitados pelo banco, esse leilão é a chance perfeita para realizar um excelente negócio.
Aproveite essa oportunidade única e garanta um imóvel com descontos incríveis. Não perca tempo e participe do leilão da Caixa Econômica Federal. Seja para morar ou investir, essa é a sua chance de adquirir um imóvel com ótimas condições. Aproveite!
Empréstimo penhor da Caixa
O Penhor Caixa consiste em uma linha de crédito oferecida pela Caixa Econômica Federal em que um bem é oferecido como garantia. Os bens ficam em total segurança no banco e é possível renovar o contrato quantas vezes for necessário.
Ao quitar o contrato, o bem é devolvido ao proprietário. Ou seja, você continua sendo o dono, apenas o documento é alterado. Caso haja atraso no pagamento das parcelas, o item pode ser tomado pelo credor.
Todavia, esse processo ocorre apenas após várias tentativas de renegociação da dívida, e o bem é leiloado para pagar as parcelas em aberto. Se houver algum valor remanescente, ele é devolvido ao cliente.
Como funciona o penhor da Caixa?
O Penhor Caixa possui algumas regras importantes para o seu funcionamento. O valor mínimo do empréstimo é de R$ 50,00 e o máximo é de R$ 100.000,00.
A Caixa oferece de 85% a 100% do valor do bem penhorado, considerando a grama do ouro no momento da avaliação. Caso você tenha relacionamento com o banco, é possível ter o bem avaliado em 100%.
Não é necessário realizar uma análise de crédito junto a órgãos como SPC ou Serasa para penhorar um bem na Caixa. O prazo para pagamento varia de 30 a 180 dias, com taxa de juros a partir de 2,25% ao mês.
Caso a dívida não seja quitada no prazo, é possível solicitar a renovação no Penhor Caixa.
Quais bens são aceitos para fazer penhor na Caixa?
A Caixa aceita diversos tipos de bens valiosos para realizar o penhor. Alguns exemplos são:
- Joias;
- Pratarias;
- Canetas de valor;
- Metais nobres;
- Pedras preciosas;
- Pérolas;
- Relógios;
- Diamantes lapidados.
Cada item é avaliado individualmente, considerando seu valor de mercado, tipo de produto, estado de conservação, entre outros critérios. Não é possível saber antecipadamente o valor que cada item pode conseguir com o penhor.
