Brasileiros que sonham com a casa própria precisam ficar atentos. A Caixa Econômica Federal, responsável por cerca de 70% dos financiamentos imobiliários no país, anunciou uma alteração importante.
A partir de 21 de outubro, o valor disponibilizado para os trabalhadores financiarem suas residências será menor. O banco passará a financiar 70% do valor do imóvel, em vez dos 80% anteriores.
Essa mudança afetará diretamente os brasileiros, que terão que desembolsar 30% do valor a partir da próxima semana. Veja mais informações sobre o programa Minha Casa Minha Vida, confira.
Compreenda a diminuição no valor do financiamento da Caixa
A Caixa Econômica informou que está operando no limite de sua capacidade. Por isso, a partir de 21 de outubro, o valor do financiamento imobiliário será reduzido.
Antes, o banco oferecia 80% de financiamento, com a mudança, o financiamento passa para 70% do valor do imóvel. A entrada dos brasileiros aumentará para 30% do valor, antes era de 20%.
O financiamento terá um limite máximo de R$ 1,5 milhão. Essa redução foi causada pelos frequentes saques da poupança, diminuindo os recursos para empréstimos.
A poupança sofre retiradas de R$ 80 bilhões anualmente, isso torna os recursos mais escassos e caros.
Financiamento especial de moradia pelo Governo
Uma nova versão do programa Minha Casa Minha Vida, que recentemente alcançou 1 milhão de unidades habitacionais contratadas, trouxe uma novidade para as famílias brasileiras: agora, quem tem renda bruta de até R$ 2.850 tem direito a financiamento especial de moradia pelo Governo.
A nova regulamentação visa adaptar o programa à atual realidade econômica do país e melhorar a eficiência na concessão dos financiamentos. Além disso, o governo busca ampliar o acesso ao MCMV para mais famílias brasileiras.
Anteriormente, famílias com renda mensal até R$ 2.640 se enquadravam na faixa 1. Agora, o limite foi ampliado para R$ 2.850. Até setembro deste ano, mais de 400 mil residências foram adquiridas pela faixa 1 do MCMV.
Justificativa da mudança no financiamento da Caixa
Adicionalmente, o crédito concedido pela Caixa através do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) será limitado a imóveis de até R$ 1,5 milhão.
A Caixa explica que a demanda por crédito imobiliário em 2024 superou as expectativas, tornando necessárias essas alterações para manter a oferta de crédito.
Em comunicado, o banco informou: “Considerando a demanda observada e o orçamento para crédito habitacional aprovado para o ano de 2024, com crescimento da carteira estimado entre 8% e 12%, prevemos que nossa carteira irá superar o limite máximo projetado para o período“.
“Em 2024, o banco concedeu, até setembro, R$ 175 bilhões de crédito imobiliário, o que representa um aumento de 28,6% em relação ao mesmo período de 2023. Foram 627 mil financiamentos de imóveis, beneficiando cerca de 2,5 milhões de brasileiros até o momento”, disse ainda a Caixa.
“Assim, informamos que a Caixa estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões junto ao mercado e Governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expansão do crédito imobiliário no país, não somente pela Caixa, mas também pelos demais agentes do mercado”, concluiu o banco.
