A Caixa Econômica Federal está promovendo um leilão extrajudicial de 800 imóveis, oferecendo uma oportunidade única para adquirir propriedades com descontos de até 95% do valor de avaliação. Entre as ofertas disponíveis, estão casas, apartamentos, terrenos, estabelecimentos comerciais e muito mais.
Os lances podem ser realizados até o dia 7 de novembro, às 10h, e as condições de pagamento incluem financiamento, recursos próprios e até mesmo a opção de utilizar o FGTS.
Oportunidades em todo o país
Neste leilão, a primeira fase conta com mais de 500 oportunidades distribuídas em diversos estados brasileiros. Entre eles, destacam-se Amazonas, Pará, Alagoas, Bahia, Ceará, Maranhão, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Rio Grande do Norte, Sergipe, Distrito Federal, Goiás, Mato Grosso do Sul, Espírito Santo, Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo, Paraná, Rio Grande do Sul e Santa Catarina.
Dentre os imóveis disponíveis para arremate, há diversas opções com preços bastante atrativos. Por exemplo, uma casa localizada em Santa Rita (PB), com 49m² de área privativa, dois quartos, área de serviço, sala, cozinha, terraço e uma vaga de garagem, pode ser adquirida a partir de R$ 6,5 mil.
Já uma casa em Garrafão do Norte (PA), com 63m² de área privativa, em um terreno de 199,8m², equipada com dois quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, tem uma avaliação de R$ 50 mil, mas o lance mínimo para arremate é de apenas R$ 2,9 mil.
Vantagens do leilão de imóveis
Além dos descontos de até 95%, o leilão de imóveis da Caixa oferece condições especiais de pagamento. Os detalhes sobre as formas de pagamento estarão especificados na descrição de cada imóvel, sendo possíveis opções como financiamento, pagamento à vista e utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Para os casos de financiamento, é importante que o interessado busque uma agência da Caixa antes do leilão para obter a aprovação da carta de crédito.
Cuidados ao participar do leilão
É importante ressaltar que, embora seja uma oportunidade atrativa, a compra de imóveis em leilão exige alguns cuidados. Marcelo Tapai, sócio do Tapai Advogados e especialista em Direito Imobiliário, destaca que a possibilidade de desistência merece atenção, já que compras de imóveis em leilão não são distratadas.
Isso significa que o comprador não tem direito ao reembolso, mesmo que parcial. A Lei do Distrato se aplica apenas em casos de incorporação imobiliária, como imóveis na planta. Outro cuidado importante é em relação ao pagamento do arrematante.
A falta de pagamento gera implicações, incluindo o assumir das despesas geradas na realização do evento, além da comissão de 5% pela venda ao leiloeiro e outras punições previstas em edital. Portanto, é fundamental ler e entender o edital como o primeiro passo para uma compra bem-sucedida.
Quem pode participar do leilão?
Qualquer pessoa física ou jurídica pode participar do leilão da Caixa Econômica Federal. É importante ressaltar que, no caso de imóveis com dívidas de IPTU ou condomínio atrasado, a Caixa irá ressarcir os débitos atrasados. No entanto, em situações em que o imóvel estiver ocupado, a desocupação é de responsabilidade do arrematante.
Ademais, nos casos de interessados em financiamento, é necessário procurar uma agência da Caixa Econômica Federal antes do leilão para obter a carta de crédito aprovada.
