O Santander e o Banco do Brasil promovem seus derradeiros leilões do ano em colaboração com a Leilão VIP. São imóveis residenciais com valores iniciais a partir de R$ 26 mil. Os abatimentos podem alcançar até 60% do valor original de avaliação.
Agendado para 17 de dezembro, o leilão extrajudicial do Banco do Brasil oferece imóveis em 22 unidades federativas. No município do Rio de Janeiro, destaca-se um apartamento de 80 m² situado na Tijuca, região Norte, com valor estimado em R$ 401 mil. Na capital paulista, encontram-se propriedades residenciais em localidades como Campo Belo (apartamento disponível no 2º leilão por R$ 1 milhão), Ipiranga e Vila Tiradentes, entre outras opções.
Opções de financiamento
Existe a opção de financiamento habitacional via SBPE e/ou aproveitamento de recursos do FGTS para pessoas físicas. A participação está aberta a pessoas físicas e jurídicas, sendo necessário realizar cadastro nas plataformas do leiloeiro e do banco, além de apresentar a documentação solicitada no edital.
O leilão extrajudicial do Santander acontecerá em 19 de dezembro, apresentando 30 imóveis distribuídos em 12 estados. As propriedades podem ser compradas com desconto de 10% no pagamento à vista ou parceladas em até 48 prestações.
Do total de imóveis – 13 apartamentos e 17 casas – 14 localizam-se no Sudeste, sendo dois (2) em Minas Gerais, um (1) no Rio de Janeiro e 11 em São Paulo.
Vai comprar imóvel em leilão? Veja o que você precisa saber.
Em meio ao cenário econômico atual, muitos brasileiros estão encontrando obstáculos para manter em dia as parcelas de seus financiamentos imobiliários, resultando em um crescimento significativo nos leilões de imóveis por inadimplência.
Segundo informações divulgadas pela Caixa Econômica Federal, o ano de 2022 registrou nove mil imóveis leiloados. Em 2023, esse número saltou para 26 mil. Já no primeiro semestre de 2024, as estatísticas são ainda mais expressivas: 44 mil imóveis foram arrematados, superando a soma dos dois anos anteriores, geralmente com descontos substanciais.
No entanto, aqueles que identificam neste panorama uma chance de adquirir uma propriedade por valor reduzido precisam estar vigilantes.
Em leilões extrajudiciais, onde instituições como bancos, indústrias e construtoras realizam a venda diretamente, é fundamental a regularização de todas as pendências financeiras do imóvel, principalmente as dívidas de condomínio e impostos (IPTU e demais taxas aplicáveis ao imóvel), com a devida verificação dos valores atualizados, conforme orientação do escritório Lessa Pereira Advogados.
Outro ponto crucial é a possível ocupação dos imóveis. Esta informação deve estar explicitamente mencionada no edital, pois cabe ao arrematante providenciar a desocupação. Os especialistas do escritório alertam que este processo pode demandar uma ação judicial de imissão na posse, caso não haja acordo amigável com os ocupantes.
Como qualquer processo judicial, o tempo de resolução varia conforme a vara responsável, além de envolver custos advocatícios e judiciais. Existe ainda a possibilidade de contestação judicial da venda, o que pode prolongar o processo de regularização pelo comprador.
