O Banco Central está prestes a implementar um serviço revolucionário que promete simplificar os processos de compra e venda de imóveis no Brasil. Essa novidade, que está sendo estudada pela instituição, tem o potencial de dispensar certos procedimentos em cartórios, tornando o processo mais ágil e descomplicado.
O que é o Drex?
Uma das principais inovações por trás dessa mudança é a introdução do Drex, uma moeda digital totalmente brasileira. O Drex, que está em fase de testes, tem o objetivo de facilitar os serviços financeiros relacionados ao setor imobiliário, além de possibilitar novos tipos de investimento e tornar os processos de c ,lompra e venda mais seguros e eficientes.
Uma característica interessante dessa moeda é que ela terá o mesmo valor do real e não sofrerá variações de preço. Isso significa que será possível realizar transações financeiras de bens físicos utilizando carteiras digitais e a tecnologia blockchain.
Como o Drex impactará os cartórios?
Denis W. Silva, CEO da ImobCoin, uma plataforma que negocia tokens para investimento em imóveis, avalia que o uso do Drex acelerará as transações de compra e venda de imóveis. No entanto, ele ressalta que os cartórios não se tornarão obsoletos, mas precisarão se adaptar a esse novo ambiente de transações.
“Os cartórios vão precisar entender como funciona o novo sistema e aprimorar o tratamento das documentações. O blockchain traz mais agilidade e segurança às transações, mas nos cartórios será possível verificar pendências e analisar a titularidade da matrícula”, avalia Silva.
Com o Drex, será possível integrar sistemas atualmente desconectados, como o sistema bancário e o cartório onde está registrada a matrícula do imóvel. Essa integração trará uma comunicação mais eficiente entre essas instituições, reduzindo a burocracia e agilizando as operações.
O que é Blockchain?
Blockchain é uma ferramenta que funciona como uma cadeia de dados, armazenando registros de transações de forma descentralizada. Essa tecnologia é comparada a um livro de registros de movimentações de ativos digitais, funcionando de maneira semelhante aos cartórios tradicionais.
A principal diferença é que o blockchain é imutável, transparente e seguro. Cada transação realizada é registrada em um bloco, que é vinculado a outros blocos anteriores, formando uma cadeia. Essa estrutura impede que os dados sejam alterados, garantindo a confiabilidade e a integridade das transações.
A utilização do Drex trará uma série de benefícios para o mercado imobiliário brasileiro. Veja alguns deles:
1. Agilidade nas Transações
Com o Drex, todo o processo de compra e venda de imóveis será simplificado. A tecnologia blockchain permite a realização de transações de forma mais rápida e eficiente, eliminando a necessidade de deslocamentos e trâmites burocráticos nos cartórios.
2. Segurança e Transparência
A tecnologia blockchain garante a segurança das transações imobiliárias, uma vez que os registros são imutáveis e transparentes. Isso reduz os riscos de fraudes e garante a integridade dos dados.
3. Facilidade de Integração
Com a integração entre os sistemas bancários e os cartórios, será mais fácil realizar operações financeiras relacionadas a imóveis. Isso proporcionará uma comunicação mais eficiente entre as instituições, eliminando a necessidade de envio de documentos físicos e agilizando os processos.
4. Novas Possibilidades de Investimento
O uso do Drex possibilitará o surgimento de novas formas de investimento no setor imobiliário. Com a tokenização de imóveis, será possível adquirir frações de propriedades, tornando o mercado mais acessível e diversificado.
A implementação do novo serviço do Banco Central, aliado ao uso do Drex e da tecnologia blockchain, trará uma revolução para o mercado imobiliário brasileiro. Com transações mais ágeis, seguras e transparentes, a compra e venda de imóveis se tornará mais descomplicada, impulsionando o setor e oferecendo novas oportunidades de investimento. Os cartórios continuam sendo necessários, mas precisarão se adaptar a essa nova realidade, aproveitando os benefícios que a tecnologia pode oferecer. É um momento de transformação e modernização que promete facilitar a vida dos brasileiros na hora de realizar transações imobiliárias.
