O Governo Federal apresentou um dos programas mais aguardados do ano: o Reforma Casa Brasil, que será operado pela Caixa Econômica Federal. A nova linha de crédito, que entra em vigor a partir de 3 de novembro, promete movimentar R$ 40 bilhões para financiar reformas, ampliações e melhorias em moradias de todo o país.
O programa atende famílias de todas as faixas de renda, com juros reduzidos, prazos longos e contratação digital. Diante da grande expectativa, milhares de brasileiros já querem saber como participar e quais são as regras.
A seguir, você confere as 7 perguntas mais comuns sobre o Reforma Casa Brasil, respondidas de forma clara, direta e em linguagem acessível.
1. O que é o Reforma Casa Brasil?
O Reforma Casa Brasil é um novo programa federal criado para financiar reformas em imóveis já existentes. O objetivo é ajudar famílias que desejam melhorar suas casas — trocar o telhado, reformar o banheiro, construir um cômodo extra ou atualizar instalações elétricas e hidráulicas.
O governo estruturou a linha com condições específicas de juros e prazos, de acordo com a renda familiar. Assim, quem ganha menos paga taxas menores e tem acesso facilitado ao crédito.
O programa chega como complemento ao Minha Casa, Minha Vida, mas com foco em moradias que já existem e precisam apenas de melhorias estruturais.
2. Quem pode participar do programa?
Qualquer pessoa que possui um imóvel em seu nome e comprova renda formal ou informal pode participar.
O programa foi desenhado para atender famílias de todas as faixas de renda, mas prioriza aquelas com ganhos de até R$ 9.600 por mês. Nessa faixa, as taxas de juros são mais baixas e o crédito parte de valores menores.
Já quem possui renda acima desse limite também pode contratar o financiamento, porém com condições personalizadas pela Caixa e juros variáveis conforme o valor solicitado.
3. Quais são as modalidades e valores disponíveis?
O Reforma Casa Brasil oferece duas modalidades principais de financiamento:
Famílias com renda de até R$ 9.600 mensais: podem financiar a partir de R$ 5 mil, com prazo de pagamento de até 60 meses.
Famílias com renda acima de R$ 9.600: podem solicitar valores a partir de R$ 30 mil, com prazo de até 180 meses (15 anos).
O valor máximo de financiamento depende da avaliação do imóvel, respeitando o teto do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), atualmente fixado em R$ 2,25 milhões.
Além disso, o governo limitou o comprometimento de renda em 25%. Ou seja, a parcela mensal não pode ultrapassar um quarto da renda familiar total.
4. Quais são as taxas de juros?
As taxas de juros do programa variam conforme a renda familiar e o tipo de crédito contratado. Veja a tabela simplificada:
Faixa 1 (renda até R$ 3.200): juros a partir de 1,17% ao mês.
Faixa 2 (renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600): juros de 1,95% ao mês.
Acima de R$ 9.600: juros entre 1,33% e 1,95% ao mês, dependendo da análise e do valor solicitado.
Essas taxas colocam o programa entre os financiamentos mais acessíveis do país, especialmente para famílias de baixa e média renda que buscam crédito sem burocracia e com condições diferenciadas.
5. O que posso financiar com o Reforma Casa Brasil?
O crédito pode ser usado para quase todas as etapas de uma reforma residencial. O beneficiário pode:
Comprar materiais de construção (como pisos, tintas, telhas, cimento e azulejos);
Pagar mão de obra especializada (pedreiros, eletricistas, encanadores e pintores);
Contratar serviços técnicos, como engenheiro, arquiteto ou responsável pela execução da obra.
O programa permite que o crédito seja liberado por etapas, de acordo com o andamento da obra. Isso evita desvios e garante que o dinheiro realmente seja usado na reforma declarada.
6. Como faço para solicitar o crédito?
O processo de contratação será totalmente digital. A partir de 3 de novembro, qualquer interessado poderá solicitar o financiamento pelo site ou aplicativo da Caixa.
O passo a passo é o seguinte:
Acesse o app ou site da Caixa e escolha a opção “Reforma Casa Brasil”.
Preencha os dados pessoais e da renda familiar.
Informe as características do imóvel e o tipo de reforma que deseja fazer.
Simule o valor do crédito e verifique as condições de pagamento.
Após a aprovação, assine o contrato digitalmente.
Envie fotos do imóvel antes da obra para comprovação inicial.
Receba o primeiro depósito na conta e inicie as obras.
Envie novas fotos comprovando o andamento ou conclusão e receba o valor restante.
O uso da tecnologia reduz o tempo de aprovação e elimina a burocracia, tornando o processo rápido e transparente.
7. Como o governo vai fiscalizar o uso do crédito?
A fiscalização será feita de forma digital e inteligente. A Caixa vai usar inteligência artificial para analisar as fotos enviadas pelos beneficiários e verificar se as imagens realmente correspondem ao imóvel cadastrado.
Se o sistema detectar fraude, manipulação de imagens ou uso indevido do crédito, o contrato perde as condições especiais. Nesse caso, o cliente passa a pagar juros de mercado e pode responder legalmente pelo descumprimento das regras.
Essa medida protege o programa contra irregularidades e garante que o benefício alcance as famílias que realmente precisam.
Fontes de recursos e metas do governo
O Reforma Casa Brasil terá R$ 40 bilhões disponíveis para financiar as reformas em todo o país.
Os recursos virão de duas fontes principais:
R$ 30 bilhões do Fundo Social, voltados para famílias com renda até R$ 9.600;
R$ 10 bilhões da Caixa, por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), voltados para rendas mais altas.
O governo pretende atingir 1,5 milhão de contratações na primeira fase do programa.
Por que o governo criou o Reforma Casa Brasil
O programa nasceu de um diagnóstico claro: o déficit habitacional brasileiro não se limita à falta de moradias, mas à baixa qualidade das casas existentes.
O presidente Luiz Inácio Lula da Silva destacou que o objetivo é oferecer crédito acessível para quem precisa melhorar a estrutura de sua casa:
“O cidadão que quiser reformar sua casa, fazer uma garagem, um quarto ou um banheiro, tem o direito de ir ao banco e pegar um crédito com o juro mais barato possível.”
O Reforma Casa Brasil se soma ao Minha Casa, Minha Vida e às novas linhas de crédito imobiliário lançadas em outubro, criando uma rede completa de soluções para moradia digna.
