Quando falamos em comprar um imóvel, a primeira coisa que vem à cabeça é: “Impossível, não cabe no meu bolso”. Mas a Caixa Econômica Federal acaba de dar um verdadeiro presente aos brasileiros. São 487 imóveis disponíveis em um leilão nacional, com lances iniciais a partir de R$ 18.008,23. E não é pegadinha: esses valores são reais e estão no edital oficial.
As oportunidades não param por aí. O desconto pode chegar a 47% do valor de mercado, e ainda existe a possibilidade de usar o FGTS e financiar parte do valor. Ou seja, além de barato, pode caber no seu orçamento de forma parcelada.
E o melhor: tudo acontece 100% online, no site da Fidalgo Leilões, no dia 2 de outubro, a partir das 10h da manhã.
O que está sendo leiloado: de apartamentos a terrenos
Para quem pensa que leilão é só para quem mora nas capitais, surpresa: os imóveis estão espalhados por praticamente todo o Brasil. Tem para todos os gostos e bolsos. No total, são:
294 apartamentos
162 casas
28 terrenos
3 estabelecimentos comerciais
E olha só alguns exemplos que estão chamando atenção:
Rio de Janeiro (RJ): apartamento de 73m², dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Lance inicial: R$ 67.756,15.
São Paulo (SP): apartamento de 40,7m², dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Lance inicial: R$ 94.815,14.
Além desses, há imóveis em Alagoas, Amazonas, Bahia, Ceará, Distrito Federal, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Pará, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Paraná, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Sergipe.
Ou seja, é uma verdadeira chance de ouro para quem quer comprar barato — seja para morar, investir ou revender.
Descontos que chegam a quase 50%: como isso é possível?
Muita gente estranha quando vê imóveis com valores tão baixos. Mas a explicação é simples: a maioria deles veio de financiamentos não quitados. A Caixa retoma o imóvel e coloca à venda em leilões para recuperar o dinheiro.
Isso acaba sendo vantajoso para todo mundo:
A Caixa recupera o valor investido.
O comprador consegue comprar com desconto.
E a economia gira, porque o imóvel volta para o mercado e pode ser reformado, alugado ou revendido.
Como participar do leilão: passo a passo para não perder a chance
Participar do leilão é mais simples do que muita gente imagina. Não precisa sair de casa e, com alguns cliques, você pode dar o lance e sair com um imóvel praticamente pela metade do preço. Veja o passo a passo:
Entre no site da Fidalgo Leilões – É lá que tudo acontece, no endereço oficial.
Faça seu cadastro – Preencha os dados solicitados e aguarde a aprovação.
Leia o edital com atenção – Lá estão todas as informações sobre cada imóvel, incluindo fotos, valor de avaliação, desconto e condições de pagamento.
Separe a documentação exigida – RG, CPF e comprovante de residência geralmente são obrigatórios.
Verifique possibilidade de financiamento e uso do FGTS – Nem todos os imóveis permitem, então confirme no edital.
Acompanhe o dia do leilão – Ele começa às 10h do dia 2 de outubro.
Se o seu lance for o vencedor, você recebe todas as instruções para pagamento e transferência do imóvel.
Financiamento e uso do FGTS: sim, dá para pagar mais fácil
Um dos grandes atrativos desse leilão é a possibilidade de usar o FGTS para pagar parte do valor e até mesmo financiar o restante diretamente com a Caixa.
Segundo Douglas Fidalgo, leiloeiro oficial:
“Aproveitem o tempo até o leilão para estudar bem as opções, avaliar os imóveis e verificar as condições específicas de cada lote, especialmente os que permitem financiamento e uso do FGTS.”
Ou seja, além do desconto, você ainda pode dividir o valor, o que facilita muito para quem não tem o dinheiro à vista.
Dicas para não entrar em furada: o que olhar antes de dar o lance
Comprar imóvel em leilão pode ser um baita negócio, mas exige atenção. Algumas dicas para não ter dor de cabeça:
Leia o edital completo: É nele que estão todas as informações sobre o imóvel e as condições de venda.
Verifique a situação do imóvel: Alguns podem ter pendências judiciais ou ocupantes.
Calcule os custos extras: ITBI, escritura e eventuais taxas não estão inclusos no valor do lance.
Planeje seu orçamento: Evite dar lances acima do que pode pagar, mesmo com a empolgação.
Acompanhe o leilão do início ao fim: Às vezes, bons imóveis aparecem mais para o final.
Por que os imóveis mais baratos costumam sumir rápido
Se você ficou empolgado com o apartamento do Rio por R$ 67 mil ou com os lances a partir de R$ 18 mil, saiba que esses são os primeiros a receber lances. Imóveis com valores muito abaixo do mercado costumam ser arrematados nos primeiros minutos do leilão.
Por isso, separe tudo com antecedência: documentos, cadastro, conta liberada para pagamento e até o planejamento do FGTS.
Leilão online: a democratização do mercado imobiliário
Antigamente, leilões eram restritos a investidores experientes e empresas. Hoje, graças à tecnologia, qualquer pessoa com acesso à internet pode participar.
A transparência também aumentou: todos os lances são públicos, o processo é fiscalizado e a segurança jurídica é garantida pela própria Caixa.
Além disso, esse tipo de leilão movimenta o mercado imobiliário e oferece oportunidades para famílias que jamais pensariam em comprar um imóvel próprio.
Resumo das informações principais
Data: 2 de outubro
Horário: A partir das 10h
Site: Fidalgo Leilões
Imóveis: 487 no total, incluindo apartamentos, casas, terrenos e comércios
Descontos: Até 47% do valor de mercado
Lances iniciais: A partir de R$ 18.008,23
Possibilidade de FGTS: Sim, em alguns lotes
Financiamento: Disponível em imóveis selecionados
