Casas a partir de R$ 25 mil? Leilão do Santander promete oportunidades em todo o Brasil nesta semana
O Santander realiza nesta terça-feira (12), a partir das 11h, um grande leilão online com 257 imóveis entre residenciais, comerciais e terrenos espalhados por 19 estados brasileiros. A ação, realizada em parceria com a Biasi Leilões, já está com os lances abertos no site oficial da leiloeira, e promete chamar a atenção pelo preço atrativo de alguns lotes: há casas partindo de R$ 25 mil e propriedades de alto padrão que chegam a R$ 1,09 milhão.
O evento, que vem atraindo investidores e interessados na casa própria, oferece condições diferenciadas, incluindo possibilidade de financiamento e isenção de dívidas anteriores de IPTU e condomínio para imóveis arrematados.
Imóvel mais barato parte de R$ 25 mil
Entre as oportunidades de destaque, está uma casa de 43,57 m² localizada em um condomínio no bairro Phoc II, em Camaçari (BA). O lance inicial é de apenas R$ 25 mil, valor que, em muitos casos, não é suficiente para comprar sequer um carro popular usado.
Já o imóvel mais caro do leilão é uma casa de alto padrão no Residencial Arcadia de Conchas, em Conchas (SP), com 609,63 m² de área construída. O lance mínimo é de R$ 1,09 milhão, sendo uma opção para quem busca um imóvel espaçoso e em localização nobre.
Onde estão os imóveis
Os 257 lotes disponíveis estão distribuídos em diversas regiões do país, contemplando capitais, cidades do interior e até áreas rurais. Entre os estados participantes estão:
-
São Paulo
-
Rio de Janeiro
-
Minas Gerais
-
Bahia
-
Paraná
-
Rio Grande do Sul
-
Distrito Federal
-
Além de outros 12 estados
Há opções que vão desde pequenos apartamentos e casas modestas até grandes propriedades comerciais e terrenos amplos. Um exemplo é o terreno no Parque Residencial Viva, em Pérola (PR), com 597,50 m² e lance inicial de R$ 57,5 mil.
Condições de pagamento facilitadas
O Santander estabeleceu condições para facilitar a participação de diferentes perfis de compradores:
-
Pagamento à vista: disponível para todos os imóveis, incluindo terrenos, com prazo determinado no edital para quitação.
-
Financiamento: disponível para imóveis residenciais e comerciais com valor acima de R$ 90 mil, mediante entrada mínima de 20% e prazo de até 420 meses (35 anos).
-
Isenção de dívidas anteriores: o banco se compromete a quitar IPTU e taxas de condomínio atrasadas até a data do leilão, diminuindo custos adicionais para o comprador.
Essa combinação de preços atrativos e condições de pagamento torna o leilão interessante tanto para investidores quanto para famílias que buscam adquirir a casa própria.
Como participar
Para disputar um imóvel, o interessado deve:
-
Acessar o site da Biasi Leilões e realizar o cadastro gratuito.
-
Consultar o edital específico do lote, onde estão descritos detalhes como endereço, metragem, fotos, valor de avaliação, lance inicial e forma de pagamento.
-
Enviar os lances dentro do prazo estipulado, lembrando que o encerramento pode ter prorrogação automática se houver disputa nos minutos finais.
-
Pagar a taxa do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, à vista.
O leilão será realizado 100% online, o que facilita a participação de pessoas de qualquer região do país.
Cuidados antes de dar um lance
Especialistas em mercado imobiliário recomendam atenção antes de participar:
-
Defina um limite máximo para o lance, evitando entrar em disputas que ultrapassem seu orçamento.
-
Pesquise a localização: verifique infraestrutura, acesso a serviços e potencial de valorização.
-
Avalie o estado de conservação do imóvel, já que alguns podem precisar de reformas.
-
Cheque a situação de ocupação: em alguns casos, o comprador pode precisar ingressar com ação judicial para desocupação.
Segundo consultores, embora as oportunidades sejam reais, o sucesso do negócio depende de planejamento e análise cuidadosa.
Leilões como alternativa de compra
Nos últimos anos, o leilão de imóveis vem ganhando popularidade no Brasil. Além dos preços muitas vezes abaixo do valor de mercado, a modalidade atrai investidores pelo potencial de retorno em locação ou revenda.
No caso de famílias que querem sair do aluguel, leilões como o do Santander oferecem a chance de adquirir um imóvel com desconto e condições de financiamento, algo que nem sempre está disponível na compra tradicional.
Oportunidade para investidores
Para quem investe em imóveis, eventos como este podem ser uma porta de entrada para negócios lucrativos. Um imóvel arrematado por valor reduzido pode gerar lucro expressivo após reforma e revenda, ou ainda proporcionar renda mensal por meio de aluguel.
O cenário atual de juros mais baixos e alta demanda por moradia em determinadas regiões também aumenta o apelo do investimento imobiliário.
Informações essenciais
-
Data do leilão: 12 de agosto, a partir das 11h.
-
Local: Online, pelo site da Biasi Leilões.
-
Lotes disponíveis: 257 imóveis residenciais, comerciais e terrenos.
-
Valores: de R$ 25 mil a R$ 1,09 milhão.
-
Taxa do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, paga à vista.
-
Financiamento: disponível para imóveis acima de R$ 90 mil, exceto terrenos.
Por que este leilão chama atenção
O grande atrativo é, sem dúvida, a possibilidade de encontrar imóveis por valores bastante abaixo do mercado, com a segurança de negociação proporcionada por um banco como o Santander e uma leiloeira reconhecida no setor.
Outro ponto positivo é que o comprador já entra com o imóvel livre de dívidas anteriores de IPTU e condomínio, algo que, em outros leilões, costuma ser responsabilidade do arrematante.
O leilão do Santander desta semana representa uma oportunidade para quem deseja investir ou adquirir um imóvel com preço reduzido e condições de pagamento flexíveis. Com casas a partir de R$ 25 mil, a ação deve atrair desde investidores experientes até famílias que sonham com a casa própria.
A chave para aproveitar a ocasião é se preparar: estudar os lotes disponíveis, calcular o valor máximo que está disposto a pagar e agir com cautela para garantir que a compra seja, de fato, um bom negócio.
