O Governo Federal anunciou uma ambiciosa meta para o setor habitacional: contratar três milhões de novas unidades até o final de 2026 por meio do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). A informação foi confirmada pelo ministro das Cidades, Jader Filho, durante entrevista ao programa A Voz do Brasil, na última segunda-feira (7). O destaque da entrevista foi a ampliação do programa para atender famílias com renda mensal de até R$ 12 mil, uma faixa até então excluída da política habitacional.
Com essa reformulação, o programa busca não apenas atender as camadas mais vulneráveis da população, como também oferecer oportunidades de financiamento habitacional para a classe média, ampliando o alcance social da iniciativa e fomentando o setor da construção civil em todo o país.
Nova faixa para renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil
A grande novidade do Minha Casa, Minha Vida em 2025 é a criação da chamada Faixa 4, destinada a famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil. Essa faixa poderá financiar imóveis de até R$ 500 mil, com prazos de pagamento de até 420 meses (35 anos) e juros anuais de 10,5%.
Segundo Jader Filho, essa faixa de renda normalmente era atendida por financiamentos via caderneta de poupança. No entanto, com a migração de recursos da poupança para outros tipos de investimentos mais rentáveis, houve uma queda significativa na oferta de crédito imobiliário para esse público.
Diante disso, o governo decidiu utilizar recursos do Fundo Social, abastecido com receitas do pré-sal, além de linhas complementares como a Letra de Crédito Imobiliário (LCI) e ainda parte do saldo da própria poupança, para financiar essa nova faixa.
R$ 30 bilhões em crédito habitacional para a classe média
De acordo com o ministro, o governo já conseguiu garantir R$ 30 bilhões em recursos para a nova faixa do programa. A previsão é de que, apenas em 2025, cerca de 120 mil famílias de classe média consigam realizar o sonho da casa própria com apoio da política pública.
“A gente tem visto muito dinheiro sair da poupança para outros tipos de aplicação. Com isso, está faltando dinheiro para financiar a habitação no Brasil por parte da poupança. Então, o governo federal colocou esse recurso que vem do Fundo Social, com uma parte também da poupança, mais da LCI, e estamos conseguindo R$ 30 bilhões”, explicou Jader Filho.
A expectativa é de que essa injeção de crédito tenha impacto direto na geração de empregos, no aquecimento do mercado imobiliário e na redução do déficit habitacional para a classe média, que muitas vezes ficava no limbo entre o financiamento bancário tradicional e os programas sociais.
Minha Casa, Minha Vida: foco na justiça social
Apesar da ampliação para a classe média, o ministro das Cidades fez questão de destacar que o foco principal do Minha Casa, Minha Vida continua sendo o atendimento à população de baixa renda. Ele ressaltou que a Faixa 1, para famílias com renda mensal de até R$ 2.800, concentra a maior parte dos contratos assinados até agora.
“Hoje, a maioria dos financiamentos que temos feito do Minha Casa, Minha Vida tem sido para a Faixa 1. Aumentamos o subsídio, que passou para R$ 55 mil. Reduzimos a taxa de juros, é a menor da história de todos os programas habitacionais do Brasil. Com isso, estamos conseguindo fazer justiça social”, afirmou.
A reformulação do programa, portanto, não apenas ampliou o número de beneficiários, como também aumentou o valor dos subsídios e reduziu os juros para as famílias de menor poder aquisitivo, facilitando o acesso ao crédito habitacional e promovendo maior equidade.
Faixas do Minha Casa, Minha Vida em 2025
Atualmente, o Minha Casa, Minha Vida é dividido em quatro faixas de renda. Confira como ficou a segmentação após as últimas mudanças:
Faixa 1: famílias com renda de até R$ 2.800 mensais
Faixa 2: renda entre R$ 2.800 e R$ 4.700
Faixa 3: renda de R$ 4.800 até R$ 8.000
Faixa 4: nova faixa, para famílias com renda entre R$ 8.000 e R$ 12.000
Cada faixa tem condições específicas de financiamento, com subsídios escalonados, juros diferenciados e possibilidade de uso do FGTS como entrada ou amortização.
Meta de 3 milhões de unidades até 2026
Desde o relançamento do programa em 2023, o Governo Federal já contratou cerca de 800 mil novas moradias, segundo dados oficiais. A meta de 3 milhões de unidades contratadas até o final de 2026 representa um desafio ambicioso, mas considerado viável graças ao conjunto de medidas implementadas, como o aumento de recursos e a ampliação de faixas de renda.
A contratação das unidades ocorre por meio de parceria com estados, municípios, construtoras e instituições financeiras. Os imóveis podem ser novos ou usados, desde que estejam dentro dos critérios estabelecidos para cada faixa do programa.
Impacto na economia e na vida das famílias
A expansão do Minha Casa, Minha Vida promete impactar positivamente tanto o setor econômico quanto o social. A construção civil é um dos setores que mais gera empregos no país, e a previsão é de que a meta de 3 milhões de moradias possa gerar mais de 1 milhão de empregos diretos e indiretos.
Além disso, o acesso à moradia digna traz impactos significativos na saúde, segurança e qualidade de vida das famílias beneficiadas. Para muitos brasileiros, o programa representa a única chance real de conquistar um lar próprio.
Como se inscrever no Minha Casa, Minha Vida
A forma de participação varia conforme a faixa de renda:
Para famílias da Faixa 1, o acesso ao programa é feito por meio de cadastro no CadÚnico, com seleção pelas prefeituras e órgãos públicos.
Para as demais faixas (2, 3 e agora 4), o processo é feito por meio de instituições financeiras, como a Caixa Econômica Federal, onde o interessado pode simular, contratar e acompanhar o financiamento.
Considerações finais
O avanço do programa Minha Casa, Minha Vida até 2026, com a meta de três milhões de unidades habitacionais contratadas, é uma das principais apostas do Governo Federal para reduzir o déficit habitacional no Brasil e garantir o direito à moradia digna para milhões de brasileiros.
A criação da nova Faixa 4, voltada à classe média, representa um passo importante na democratização do acesso à casa própria, enquanto o fortalecimento das faixas mais baixas promove justiça social e inclusão habitacional. Com subsídios ampliados, juros reduzidos e novas fontes de financiamento, o programa promete transformar o cenário habitacional brasileiro nos próximos anos.
